LAS INSTALACIONES E INFRAESTRUCTURA Un refugio privado y exuberante en el corazón del Valle Central LA CASA PRINCIPAL Construida en 2008, esta residencia de estilo cortijo, con cinco dormitorios y cinco baños, es una casa acogedora de inspiración hacienda con una casa de huéspedes, elaborada con hermosa madera procedente directamente de la propiedad. Diseñada para el confort y la comodidad, cuenta con modernas comodidades como energía solar, agua caliente con energía solar, internet de alta velocidad, piscina y agua fresca de manantial. Rodeada de exuberante vegetación, la casa ofrece un estilo de vida tranquilo donde la naturaleza forma parte de la vida cotidiana: desde mañanas apacibles y espacios al aire libre hasta relajantes veladas con vistas panorámicas. Más que una residencia, es un lugar para relajarse, reconectar y disfrutar plenamente de la belleza de Costa Rica. EL RESTAURANTE Construido en 2012, este restaurante de 480 m² es un espacio acogedor y versátil diseñado para reunirse, comer y socializar. Dos patios al aire libre invitan a los comensales a disfrutar del exterior, mientras que el espacioso interior ofrece un ambiente confortable para compartir comidas y conversar. En la planta superior, un bar y salón de ambiente relajado crea la atmósfera perfecta para desconectar, mientras que un segundo bar en la planta principal mantiene la energía fluyendo por todo el espacio. Una cocina totalmente equipada ofrece una amplia variedad de posibilidades culinarias, complementada por baños estratégicamente ubicados y una oficina de administración. Ubicado dentro de la propiedad, un apartamento privado para el personal con baño propio ofrece comodidad y flexibilidad. Justo al lado, un amplio jardín brinda espacio para cultivar hierbas frescas o crear un área de juegos natural para niños, lo que realza el encanto de la propiedad y el sentido de comunidad. LA CASA DEL CAPATAZ Y EL GRANERO Una propiedad de esta envergadura requiere, naturalmente, un cuidado especializado, y la casa del conserje, de 120 m², es ideal para esta función. Ubicada en la entrada, esta residencia de dos dormitorios y un baño ofrece funcionalidad y una acogedora primera impresión, marcando la pauta desde el momento en que se cruza la puerta. Cerca de allí, el amplio granero, que abarca más de 1000 m², constituye el centro neurálgico de las operaciones diarias de la propiedad. Diseñado para la organización y la funcionalidad, ofrece un generoso espacio para equipos, piensos y suministros, a la vez que se adapta a una amplia gama de usos a medida que la propiedad evoluciona. EL CORRAL Y EL GANADO El corral sigue siendo una parte esencial de la propiedad, diseñado cuidadosamente para respetar el ritmo natural de la vida en el rancho. Amplio y bien organizado, proporciona un entorno cómodo para reunir, manejar y cuidar el ganado, con capacidad para gestionar grandes rebaños con facilidad. Si bien la propiedad ya no se utiliza para la cría de ganado, los pastizales permanecen activos y bien mantenidos, actualmente arrendados a un ganadero local. Este uso continuo contribuye a preservar el carácter agrícola del terreno, donde los pastos abiertos, el movimiento pausado del ganado y la tranquila presencia de la vida rural siguen dando forma al paisaje. LA FINCA Con una extensión de 97,5 hectáreas (240 acres), esta propiedad representa una excepcional oportunidad de inversión a gran escala, que combina recursos naturales con infraestructura existente y una ubicación estratégica. El terreno ofrece una combinación muy funcional de bosque primario y secundario, extensas praderas llanas aptas para el desarrollo o la agricultura, y zonas elevadas con vistas panorámicas. Entre los principales factores que aportan valor se incluyen una cantera, siete manantiales naturales registrados, una red consolidada de caminos internos de grava y acceso a electricidad de alta tensión, lo que proporciona una base sólida para su uso inmediato o desarrollo por fases. La propiedad también incluye diversas estructuras y maquinaria, que respaldan las operaciones en curso o la implementación de futuros proyectos. Las oportunidades de esta envergadura, con esta base de recursos y esta accesibilidad, son cada vez más limitadas, lo que posiciona a esta propiedad como una opción atractiva para los inversores que buscan valor a largo plazo, versatilidad y potencial de desarrollo. LAS ABEJAS Las abejas desempeñan un papel vital en el mantenimiento del ecosistema de la propiedad, ya que contribuyen a la polinización de sus áreas reforestadas y sus abundantes árboles frutales. Durante más de 20 años, el terreno ha albergado un próspero apiario que produce una miel excepcional a partir de colmenas sanas y bien establecidas. Esta arraigada tradición apícola no solo refleja la riqueza y el equilibrio del entorno, sino que también añade una dimensión significativa y productiva al potencial agrícola de la propiedad. EL TAJO Y LAS NASCIENTES Más allá de su tamaño y ubicación, la propiedad se caracteriza por una singular concentración de recursos naturales que permiten tanto su uso inmediato como su potencial de inversión a largo plazo. El agua es uno de sus recursos más importantes. Siete manantiales naturales registrados proporcionan un suministro constante y fiable de agua limpia y de alta calidad, que fluye por gravedad hacia grandes depósitos. Este sistema garantiza una distribución eficiente en toda la propiedad y representa una ventaja crucial para las actividades agrícolas, el desarrollo residencial o futuras ampliaciones. Como complemento a esto, la cantera ubicada en el mismo terreno ya ha suministrado los materiales utilizados en toda la infraestructura de la finca, incluyendo caminos y muros de contención. La presencia de roca, pizarra y depósitos de cuarzo identificados subraya aún más el valor de los recursos de la tierra y su potencial para un uso continuado. Los extensos bosques primarios y secundarios de la propiedad, junto con las áreas reforestadas con aproximadamente 90 000 árboles de madera dura autóctona, aportan valor tanto ecológico como económico. Estos bosques sustentan la biodiversidad, realzan la belleza natural del terreno y ofrecen un gran potencial a largo plazo mediante la silvicultura sostenible, las iniciativas de conservación o el desarrollo con enfoque ecológico. En conjunto, estos elementos crean una base de autosuficiencia, resiliencia y valor perdurable: cualidades cada vez más buscadas en las inversiones inmobiliarias a gran escala. EL BOSQUE LA INFRAESTRUCTURA Y ADMINISTRACION Los bosques primarios y secundarios de la propiedad son un poderoso recordatorio del papel vital que desempeñan estos ecosistemas: proporcionan aire limpio, refrigeración natural y un hábitat próspero para la vida silvestre. Venados, gatos monteses, pizotes, tepezcuintles, monos, puercoespines y una gran variedad de aves tropicales forman parte de este rico y vivo paisaje. Como parte de un compromiso a largo plazo con la conservación, se han plantado aproximadamente 90 000 árboles autóctonos en los últimos 20 años. Este esfuerzo de reforestación ha contribuido a restaurar áreas afectadas por la deforestación histórica, creando un corredor biológico en expansión que favorece la biodiversidad y mejora la calidad del aire, el agua y el suelo. Más allá de su importancia ambiental, este bosque en crecimiento también representa un valor significativo a largo plazo. A medida que la atención mundial se centra cada vez más en la sostenibilidad, la captura de carbono y las iniciativas de conservación cobran mayor relevancia. La extensión y madurez de las áreas reforestadas podrían ofrecer futuras oportunidades para participar en programas de créditos de carbono u otras fuentes de ingresos basadas en la conservación, lo que añade una dimensión adicional al potencial de inversión de la propiedad. Esta propiedad es un ejemplo de visión, dedicación y planificación a largo plazo. Durante más de una década, se ha estructurado cuidadosamente, se ha perfeccionado legalmente y se ha preparado para su siguiente etapa, dando como resultado 93 lotes totalmente registrados, pertenecientes a una única entidad corporativa para una transferencia de propiedad ágil y eficiente. La propiedad se ofrece libre de cargas y con todos los impuestos al día, lo que brinda a los compradores confianza, claridad y seguridad desde el principio. Sus siete manantiales naturales registrados refuerzan aún más su utilidad inmediata y su valor a largo plazo. Cada aspecto de esta propiedad refleja un profundo compromiso con la administración, la organización y el potencial, lo que crea una oportunidad única para acceder a un activo a gran escala totalmente preparado, sin las complejidades típicas. Para quienes buscan una propiedad con sustancia, belleza y lista para habitar, Rancho Montecito se presenta como una opción única. Programe una visita privada y descubra cómo esta excepcional propiedad puede hacer realidad su visión.

RANCHO MONTECITO, COSTA RICA Datos Importantes: - Tamaño total: 97,5 hectáreas - Metros lineales de frente a calle pública: 1300 metros lineales - Número de lotes segregados: 93 - Tamaño de los lotes: desde 1.406 m2 hasta 33,78 hectáreas - Zonificación: Propiedad de uso mixto - Servicios disponibles: Electricidad, agua, internet - Resortes registrados: 7 - Elevación: 315 m - 810 m sobre el nivel del mar - Clima: 22 ° C - 27 ° C - Cantón: Mora - Provincia: San Jose - Precio por metro cuadrado: - Precio de venta: $10,000,000 Características: Propiedad cerrada Casa principal de un piso de 4 habitaciones / 3 baños Casa de huéspedes de dos pisos con 1 habitación / 2 baños Cuartos separados para el personal Oficina con muebles empotrados Aire acondicionado Tanques de agua calentados por energía solar Paneles solares para uso diurno sin conexión a la red Amueblado Piscina Característica de la cascada Restaurante Granero Corral Potreros de pastos Vistas panorámicas Bosques primarios y secundarios Reforestado con 90.000 árboles de madera dura de la región Propiedad de uso mixto

ÁREAS ADYACENTES ATENAS 15 minutos en coche Atenas es el quinto cantón de la provincia de Alajuela en Costa Rica. El cantón cubre un área de 127,19 kilómetros cuadrados (49,11 millas cuadradas) y tiene una población de 27,112 (estimación a partir de 2013). Se dice popularmente que Atenas disfruta del 'mejor clima del mundo'; la razón de esta atribución es que los factores climáticos como la temperatura y la humedad son estables durante todo el año, con temperaturas que oscilan entre los 19 grados Celsius durante la noche y los 34 grados Celsius durante el día con un promedio anual de 26 grados Celsius. Es un cantón bastante compacto, montañoso en su mayor parte. Atenas tiene una sólida comunidad de expatriados, eventos comunitarios, muchos restaurantes y supermercados excelentes, un mercado de productos agrícolas semanal y excelentes escuelas. CIUDAD COLON 25 minutos en coche Mora es el séptimo cantón (o cantón) de la provincia de San José, Costa Rica. El cantón tiene una superficie de 162,04 km² y una población de 23.004 habitantes. El Río Virilla establece el límite norte del cantón, con el Río Grande de Tárcoles delimitando su límite más occidental. El Río Chucás, Quebrada Grande, Río Viejo y Río Tabarcia marcan el límite occidental del cantón; el Río Jorco, Río Tabarcia y Río Negro, el límite sur; y una serie de estribaciones que se elevan hacia los Cerros de Escazú delimitan la frontera oriental del cantón. Ciudad Colón es una zona encantadora con un maravilloso centro de artes, la Universidad de la Paz de las Naciones Unidas, un mercado semanal de productos orgánicos y una comunidad multicultural. OROTINA 20 minutos en coche Orotina es el noveno cantón de la provincia de Alajuela. Debido a su posición geográfica, el cantón se ubica en la Región del Pacífico Central. Limita al este con Atenas, al norte con San Mateo, al sur con Garabito y Turrubares, y al oeste con Esparza. Orotina posee una gran riqueza productiva en sus suelos. Destaca la amplia y variada producción de árboles frutales (piña, melón, sandía, aguacate, anacardo, guanábano, mango, jocote, mamón, papaya, zapote, naranja, plátano, limón, pejibaye, caimito, tamarindo, mandarina, nance, etc. .), que ha dado fama al cantón, organizando cada año una Feria Internacional de la Fruta. También se produce café, caña de azúcar, granos básicos, ALAJUELA 30 minutos en coche Alajuela es el primer cantón de la provincia de Alajuela, Costa Rica. Está ubicada en el Valle Central del país. Limita al este con los cantones de Sarapiquí, Heredia, Belén y Santa Bárbara, al sur con Santa Ana y Mora, al oeste con Atenas, Grecia, Poás y Sarchí, y al norte con el cantón Río Cuarto. El eje principal del cantón es la ciudad de Alajuela, la segunda ciudad más poblada del país después de la capital nacional, San José. Alajuela cuenta con el principal aeropuerto de Costa Rica, el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, llamado así en honor al héroe nacional nacido en Alajuela. El área cuenta con hospitales, escuelas, universidades, bancos, tiendas, vida nocturna y más. ESCAZÚ 30 minutos en coche Escazú es el segundo cantón de la provincia de San José en Costa Rica. El cantón se encuentra al oeste del cantón San José y todo su territorio forma parte del Gran Área Metropolitana. El cantón fue uno de los primeros establecidos en el país, el 7 de diciembre de 1848. A medida que el área metropolitana se ha expandido, Escazú se ha convertido en un área suburbana en el lado oeste de la ciudad capital nacional de San José. Está delimitado por el Río Tiribí en su límite norte. El pico del Cerro Cedral en los Cerros de Escazú marca el límite sur del cantón. Según un Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo de 2012, Escazú se ubica como el cuarto cantón más alto de Costa Rica en cuanto a desarrollo humano. El área está habitada principalmente por familias de ingresos medios altos y altos y es conocida en la conciencia colectiva costarricense como el hogar de la élite económica del país. Escazú es la ciudad más rica y prominente del país que atiende a estadounidenses y europeos adinerados, así como a lugareños adinerados. El nombre “Escazú” deriva de la palabra indígena “Izt-kat-zu”, que significa “piedra de reposo”. SANTA ANA 25 minutos en coche Santa Ana es el noveno cantón de San José. La ciudad de Santa Ana aún mantiene su sensación tradicional de un pueblo típico costarricense con sus pequeñas tiendas, bares y restaurantes que ofrecen cocina local e internacional y los mercados de frutas y verduras frescas los domingos. No obstante, Santa Ana ha estado experimentando recientemente un auge del desarrollo comercial y de bienes raíces que no tiene precedentes en todo el Valle Central. Se ha convertido en el lugar de elección con tiendas de comestibles de lujo, restaurantes gourmet, bancos, estaciones de servicio, clínicas médicas y dentales, salones de belleza, cafeterías, hoteles, escuelas privadas y pequeños centros comerciales que surgen por todas partes. La ciudad en sí se encuentra a pocos minutos de la floreciente localidad comercial de Lindora, en el distrito de Pozos, lo que aumenta la disponibilidad de áreas comerciales, de alojamiento y residenciales. Limita con los cantones de Alajuela y Belén al norte, el cantón de Mora al oeste, Escazú al este y el cantón de Mora al sur.

Development Ready to Commercialize, Rancho Montecito, Costa Rica, 93 lots ready for sale with water, views, and forests, private development Esta propiedad de 97,5 hectáreas (240 acres), ubicada cerca del pequeño pueblo de Chucas, ofrece una combinación única de características que la distinguen de muchas otras en Costa Rica. Con una ubicación ideal junto a la Ruta 27, se encuentra a tan solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional San José (SJO) y a 45 minutos de las playas del Pacífico y del puerto de Caldera, lo que le brinda una accesibilidad excepcional. El terreno se ha subdividido cuidadosamente en 93 lotes debidamente registrados, cada uno apto para desarrollo residencial, incluyendo minifincas (quintas). Además, la propiedad incluye una parcela de 17,5 hectáreas (45 acres) destinada a desarrollo comercial, así como una extraordinaria extensión de 34 hectáreas (84 acres) de bosque primario virgen. La infraestructura esencial ya está instalada y el agua es abundante, suministrada por siete manantiales registrados, así como por el sistema local de ASADA. Si bien la propiedad ofrece la serenidad, la seguridad y la belleza natural típicas de los lugares más remotos de Costa Rica, destaca por su ubicación estratégica: a poca distancia en coche tanto del área metropolitana de mayor crecimiento del país como de la costa del Pacífico. LISTO PARA DESARROLLAR EXCELENTE UBICACIÓN Enclavado en la belleza natural cerca del pueblo de Chucas, Rancho Montecito ofrece un equilibrio excepcional entre privacidad y accesibilidad: a tan solo 15 minutos de Atenas, que funciona como un centro de servicios práctico y bien equipado , a 25 minutos de Escazú, a 30 minutos del Aeropuerto Internacional SJO y a 45 minutos de la costa del Pacífico. Rodeada de senderos panorámicos, abundante vida silvestre y tierras productivas con árboles frutales, apicultura y zonas de pastoreo, la propiedad captura lo mejor de la Costa Rica rural al tiempo que se mantiene cerca de los servicios y comodidades esenciales. Por su envergadura, ubicación y versatilidad, Rancho Montecito es ideal para una comunidad sostenible, un desarrollo residencial, un proyecto hotelero o cualquier visión a gran escala. Programe una visita privada y descubra todo el potencial de esta excepcional propiedad.