RANCHO MONTECITO
Una propiedad legendaria en Atenas, Costa Rica
LAS INSTALACIONES E INFRAESTRUCTURA
Un refugio privado y exuberante en el corazón del Valle Central
LA CASA PRINCIPAL
Construida en 2008, esta residencia de estilo cortijo, con cinco dormitorios y cinco baños, es una casa acogedora de inspiración hacienda con una casa de huéspedes, elaborada con hermosa madera procedente directamente de la propiedad.
Diseñada para el confort y la comodidad, cuenta con modernas comodidades como energía solar, agua caliente con energía solar, internet de alta velocidad, piscina y agua fresca de manantial. Rodeada de exuberante vegetación, la casa ofrece un estilo de vida tranquilo donde la naturaleza forma parte de la vida cotidiana: desde mañanas apacibles y espacios al aire libre hasta relajantes veladas con vistas panorámicas.
Más que una residencia, es un lugar para relajarse, reconectar y disfrutar plenamente de la belleza de Costa Rica.
EL RESTAURANTE
Construido en 2012, este restaurante de 480 m² es un espacio acogedor y versátil diseñado para reunirse, comer y socializar. Dos patios al aire libre invitan a los comensales a disfrutar del exterior, mientras que el espacioso interior ofrece un ambiente confortable para compartir comidas y conversar.
En la planta superior, un bar y salón de ambiente relajado crea la atmósfera perfecta para desconectar, mientras que un segundo bar en la planta principal mantiene la energía fluyendo por todo el espacio. Una cocina totalmente equipada ofrece una amplia variedad de posibilidades culinarias, complementada por baños estratégicamente ubicados y una oficina de administración.
Ubicado dentro de la propiedad, un apartamento privado para el personal con baño propio ofrece comodidad y flexibilidad. Justo al lado, un amplio jardín brinda espacio para cultivar hierbas frescas o crear un área de juegos natural para niños, lo que realza el encanto de la propiedad y el sentido de comunidad.
LA CASA DEL CAPATAZ Y EL GRANERO
Una propiedad de esta envergadura requiere, naturalmente, un cuidado especializado, y la casa del conserje, de 120 m², es ideal para esta función. Ubicada en la entrada, esta residencia de dos dormitorios y un baño ofrece funcionalidad y una acogedora primera impresión, marcando la pauta desde el momento en que se cruza la puerta.
Cerca de allí, el amplio granero, que abarca más de 1000 m², constituye el centro neurálgico de las operaciones diarias de la propiedad. Diseñado para la organización y la funcionalidad, ofrece un generoso espacio para equipos, piensos y suministros, a la vez que se adapta a una amplia gama de usos a medida que la propiedad evoluciona.
EL CORRAL Y EL GANADO
El corral sigue siendo una parte esencial de la propiedad, diseñado cuidadosamente para respetar el ritmo natural de la vida en el rancho. Amplio y bien organizado, proporciona un entorno cómodo para reunir, manejar y cuidar el ganado, con capacidad para gestionar grandes rebaños con facilidad.
Si bien la propiedad ya no se utiliza para la cría de ganado, los pastizales permanecen activos y bien mantenidos, actualmente arrendados a un ganadero local. Este uso continuo contribuye a preservar el carácter agrícola del terreno, donde los pastos abiertos, el movimiento pausado del ganado y la tranquila presencia de la vida rural siguen dando forma al paisaje.
LA FINCA
Con una extensión de 97,5 hectáreas (240 acres), esta propiedad representa una excepcional oportunidad de inversión a gran escala, que combina recursos naturales con infraestructura existente y una ubicación estratégica. El terreno ofrece una combinación muy funcional de bosque primario y secundario, extensas praderas llanas aptas para el desarrollo o la agricultura, y zonas elevadas con vistas panorámicas.
Entre los principales factores que aportan valor se incluyen una cantera, siete manantiales naturales registrados, una red consolidada de caminos internos de grava y acceso a electricidad de alta tensión, lo que proporciona una base sólida para su uso inmediato o desarrollo por fases. La propiedad también incluye diversas estructuras y maquinaria, que respaldan las operaciones en curso o la implementación de futuros proyectos.
Las oportunidades de esta envergadura, con esta base de recursos y esta accesibilidad, son cada vez más limitadas, lo que posiciona a esta propiedad como una opción atractiva para los inversores que buscan valor a largo plazo, versatilidad y potencial de desarrollo.
LAS ABEJAS
Las abejas desempeñan un papel vital en el mantenimiento del ecosistema de la propiedad, ya que contribuyen a la polinización de sus áreas reforestadas y sus abundantes árboles frutales. Durante más de 20 años, el terreno ha albergado un próspero apiario que produce una miel excepcional a partir de colmenas sanas y bien establecidas.
Esta arraigada tradición apícola no solo refleja la riqueza y el equilibrio del entorno, sino que también añade una dimensión significativa y productiva al potencial agrícola de la propiedad.
EL TAJO Y LAS NASCIENTES
Más allá de su tamaño y ubicación, la propiedad se caracteriza por una singular concentración de recursos naturales que permiten tanto su uso inmediato como su potencial de inversión a largo plazo.
El agua es uno de sus recursos más importantes. Siete manantiales naturales registrados proporcionan un suministro constante y fiable de agua limpia y de alta calidad, que fluye por gravedad hacia grandes depósitos. Este sistema garantiza una distribución eficiente en toda la propiedad y representa una ventaja crucial para las actividades agrícolas, el desarrollo residencial o futuras ampliaciones.
Como complemento a esto, la cantera ubicada en el mismo terreno ya ha suministrado los materiales utilizados en toda la infraestructura de la finca, incluyendo caminos y muros de contención. La presencia de roca, pizarra y depósitos de cuarzo identificados subraya aún más el valor de los recursos de la tierra y su potencial para un uso continuado.
Los extensos bosques primarios y secundarios de la propiedad, junto con las áreas reforestadas con aproximadamente 90 000 árboles de madera dura autóctona, aportan valor tanto ecológico como económico. Estos bosques sustentan la biodiversidad, realzan la belleza natural del terreno y ofrecen un gran potencial a largo plazo mediante la silvicultura sostenible, las iniciativas de conservación o el desarrollo con enfoque ecológico.
En conjunto, estos elementos crean una base de autosuficiencia, resiliencia y valor perdurable: cualidades cada vez más buscadas en las inversiones inmobiliarias a gran escala.
EL BOSQUE
LA INFRAESTRUCTURA Y ADMINISTRACION
Los bosques primarios y secundarios de la propiedad son un poderoso recordatorio del papel vital que desempeñan estos ecosistemas: proporcionan aire limpio, refrigeración natural y un hábitat próspero para la vida silvestre. Venados, gatos monteses, pizotes, tepezcuintles, monos, puercoespines y una gran variedad de aves tropicales forman parte de este rico y vivo paisaje.
Como parte de un compromiso a largo plazo con la conservación, se han plantado aproximadamente 90 000 árboles autóctonos en los últimos 20 años. Este esfuerzo de reforestación ha contribuido a restaurar áreas afectadas por la deforestación histórica, creando un corredor biológico en expansión que favorece la biodiversidad y mejora la calidad del aire, el agua y el suelo.
Más allá de su importancia ambiental, este bosque en crecimiento también representa un valor significativo a largo plazo. A medida que la atención mundial se centra cada vez más en la sostenibilidad, la captura de carbono y las iniciativas de conservación cobran mayor relevancia. La extensión y madurez de las áreas reforestadas podrían ofrecer futuras oportunidades para participar en programas de créditos de carbono u otras fuentes de ingresos basadas en la conservación, lo que añade una dimensión adicional al potencial de inversión de la propiedad.
Esta propiedad es un ejemplo de visión, dedicación y planificación a largo plazo. Durante más de una década, se ha estructurado cuidadosamente, se ha perfeccionado legalmente y se ha preparado para su siguiente etapa, dando como resultado 93 lotes totalmente registrados, pertenecientes a una única entidad corporativa para una transferencia de propiedad ágil y eficiente.
La propiedad se ofrece libre de cargas y con todos los impuestos al día, lo que brinda a los compradores confianza, claridad y seguridad desde el principio. Sus siete manantiales naturales registrados refuerzan aún más su utilidad inmediata y su valor a largo plazo.
Cada aspecto de esta propiedad refleja un profundo compromiso con la administración, la organización y el potencial, lo que crea una oportunidad única para acceder a un activo a gran escala totalmente preparado, sin las complejidades típicas.
Para quienes buscan una propiedad con sustancia, belleza y lista para habitar, Rancho Montecito se presenta como una opción única. Programe una visita privada y descubra cómo esta excepcional propiedad puede hacer realidad su visión.